Site ve apartmanlarda gelişen teknoloji, kömürlü / fueloil yakıtlı kaloriferli ısıtma sisteminden doğalgazlı ısıtma sistemine geçilmesi, güvenlik kameraları, internetten alışveriş gibi durumlar kapıcıların yaptığı işlerde azalma olması,...

Modern çağda şehirleşmenin artmasıyla toplu yaşam alanları esaslı yaşam alanı olmaya başlamıştır. Yaşam alanlarının ortaklaşması birçok sorunu beraberinde getirmiştir. İşte bu problemleri çözmek ve toplu yaşam hukukunu düzenlemek...

Site ve apartmanlarda dış duvarlar ortak alandır. Ortak alan olarak kabul edilmeleri sebebiyle dış duvarlarda tasarruf bulunulduğu hallerde kat mülkiyeti kanunun ve yönetim planın getirdiği sınırlamalara riayet edilmelidir. Apartman sakinleri...

SORU : Yönetici apartman giderlerine katılmıyor. Yöneticilik yaptığı için giderlere katılmayacağını kendisinden giderlerin istenemeyeceğini iddia ediyor. Yönetici haklı giderlere katılması gerekmez mi? CEVAP : Site ve apartmanlarda yönetici,...

Sayın okurlarımız Halk arasında mantolama olarak adlandırılan ve teknik adı ısı yalıtım olan uygulamalarda çeşitli sorunlar yaşanan alanlardan biridir. Isı yalıtımı, site ve apartman ortak yerlerinin kullanımında kolaylık ve faydanın...

Site ve Apartman yönetimlerinde yönetim organı her zaman fiilen anagayrımenkulde işin başında olması mümkün olmamaktadır. Özellikle yaz tatillerinde yada düğün, cenaze gibi özel zamanlarda yönetimin görevin başında olmaması bir ayı bile...

3091 sayılı kanuna göre hakkında tecavüz kararı verilmiş taşınmazın tahliyesinde soruşturma, karar ve kararın infazı giderler kavramı üzerine konuşacağız.  Soruşturma ve infaz memurları ile gerektiğinde görevlendirilmiş teknik...

3091 sayılı kanuna göre hakkında tecavüz kararı verilmiş taşınmaza ikinci defa ve sonraki tecavüzlerde izlenmesi gereken yol hakkında bilgi vereceğiz. 3091 sayılı Kanuna göre yetkili makamlarca verilmiş ve infaz edilmiş olan tecavüz veya...

3091 sayılı kanuna göre tahliye karar infazının yerine getirilmesinde izlenecek yol konusunu daha önceki yazılarımızdan kaldığımız yerden devam edeceğiz.  Tecavüz veya müdahalesi önlenen kişi, idari işleme konu olan taşınmaz mal...

Site, apartman gibi toplu yaşam alanlarında en önemli gider kalemlerinden olan aynı zamanda sakinlere verilen hizmetin en önemli ayağını oluşturan kapıcılık (Bina Görevlisi) hizmetin çok tartışılan konulardan biridir. Bugün ki yazımızda...

3091 sayılı kanuna göre infaz yani kararın yerine getirilmesi, üzerinde anlaşmazlık bulunun taşımaz malın bulunduğu yerde, mütecavizin taşınmaz mal üzerindeki tecavüz veya müdahalesi durdurularak, taşınmaz malı o andaki durumu ile zilyetine...

Bugünkü yazımızın konusu site ve apartman yönetimlerinin tutması ve düzenleme gerektiren defter ve belgelerdir. Defter ve belgelerin düzenli olması yöneticilerin faaliyetlerini kolaylaştıracağı gibi, sakinler açısından ise denetlenebilir,...

Bugün ki yazımızda verilen tecavüzün meni kararının uygulanması konusunu işlemeye devam edeceğiz. Tecavüz veya müdahalenin önlenmesi hakkındaki kararlar, karar vermeye yetkili amirce görevlendirilecek infaz memuru tarafından taşınmaz malın...

Karar vermeye yetkili makam olan valilik veya kaymakamlık, soruşturma evrakı üzerinde en kısa zamanda gerekli incelemeyi yapar. Eksiklikler var ise evrakı soruşturma memuruna geri vererek tamamlattırır. Başvuru tarihinden itibaren soruşturmanın...

Bugünkü yazımızın konusu 3091 sayılı kanunun uygulanmasında soruşturmanın sonlanması konusunu işleyeceğiz. Soruşturma memuru, soruşturma bittikten sonra soruşturma evrakındaki bilgiler ile şikâyetçi, mütecaviz ve tanık ifadelerinin,...

Bugünkü yazımızın konusu 3091 sayılı kanunun uygulanmasında soruşturma konusuna ilişkin geçen hafta kaldığımız yerden devam etmekteyiz. Zilyedin taşınmazdan tahliye talepli başvurusu üzerine soruşturma için görevlendirilen memur, tanıkların...

Bugünkü yazımızın konusu 3091 sayılı kanunun uygulanmasında soruşturma yöntemine ilişkin olacak. Başvuru sahibinin, başvuru tarihinden karar verilinceye kadar geçen süre içinde başvurusundan herhangi bir sebeple vazgeçtiğini yazılı veya...

Bugünkü yazımızda 3091 sayılı kanunun uygulanmasında soruşturma aşamasını paylaşacağız. İdarelere 3091 sayılı kanuna dayanılarak yapılan başvurularda idare; - Anlaşmazlık konusunun 3091 sayılı Kanunla çözümlenmesi mümkün olmayan...

Taşınmaz malın merkez ilçesi sınırları içinde bulunması halinde vali veya görevlendireceği vali yardımcısı, ilçelerde bulunması halinde ise kaymakamlar tecavüz veya müdahalenin önlenmesine karar vermeye yetkilidirler. Vali, bu yetkisini...

Bugün ki yazımızda 3091 sayılı kanunun uygulanmasında başvuru, soruşturma ve karar verme usulleri konularını işleyeceğiz. Taşınmaz mala yapılan tecavüz veya müdahalenin önlenmesi için 3091 sayılı kanuna dayanarak yetkili makamlara başvurmaya...

Taşınmaz zilyetliğinin korunmasında zilyetlik yani taşınmazın fiilen kullanılması kavramı kadar önemli olan iki kavram daha vardır. Bunlar taşınmaza tecavüz ve müdahale kavramlarıdır. Taşınmaza tecavüz; taşınmaz malı zorla veya zilyedinden...

Bugün başlayacağımız yazı dizisinin konusu hukukçular taşınmaz zilyetliğin idari yolla korunması, halk arasında kaymakamlık eliyle tahliye, idari personel tarafından 3091 uygulaması farklı şekillerde adlandırılmaktadır. Uygulamanın esasını...

Bugünkü yazımızın konusu site, apartman ve toplu yapılarda giderlerin belgelendirilmesi, belgelendirilmemesi halinde Yargıtay kararları ışığında karşılaşılacak durumlardır.     Kat Mülkiyeti Kanununa ilişkin en önemli yargılama...

Sayın okurlarım bugün gelen bir soruyu cevaplayan yazı ile karşınızdayız. SORU: Merhaba, 4 bloğu 20 daireden, 6 bloğu 10 daireden toplamında 10 bloktan oluşan bir toplu yapıda oturmaktayız. Her bloktaki daire sayısı değişmekle birlikte toplu...