SORU: Apartmanın altındaki depolu dükkânda bir esnaf bir kısım et ürünleri imalatını yapıyor. Ancak et, et mamulleri ve baharatların kokusu diğer komşu dükkânlara ve hatta üst kattaki evlere kadar yayılıyor. Kendisine durumu söylediğimizde...

Toplu yaşam alanlarında çeşitli gerekçelerle aidat ve avans ödemelerinin belirlenmesi, paylaştırılması ve ödemekle yükümlü kişinin tespiti uyuşmazlıklara sebep olmaktadır. Bu uyuşmazlıkların önceden belirlenmesi ve uyuşmazlık oluşmadan...

Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının daire, kat, büro, dükkan, depo gibi tüm bölümlerinin ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan bağımsız...

Ortak yaşam alanlarında kat malikleri açısından, ortak giderleri karşılamak için toplanan aidat ve bakım / onarım masrafları en çok sorun yaratan konulardandır. Kat Mülkiyetine ilişkin davalarda aidat ve ortak giderine itiraz en çok yargılama...

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere ileride yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine...

Günümüzde pek çok insan arsasını ya da evini müteahhitlerlegenellikle kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle inşa ettirmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhitleryapıyı; sözleşmeye, mimari projeye, tesisat projesine,...

SORU: Merhaba,apartmanımıza yeni taşınan bir aile taşınma esnasında kombiden çıkan doğalgaz havalandırma borumu kırmış ve üzerine kat aralarında bulunan pencerenin camını kırmışlar. Fakat bu kırıkları bir türlü yaptırmıyor hep...

Merhaba, bu haftaki yazımızda sizlerden gelen soruları yanıt aramaktan ziyade pek çok yönetici ve kat malikinin sıklıkla karşılaştığı bir konu olan salgın hastalık nedeniyle kat malikleri kurulunun yapılamaması ve buna bağlı olarak neler...

SORU : Merhaba, bir sitede yönetici olarak seçildim. Yöneticinin hakları nelerdir bu konu hakkında bilgi almak istiyorum? CEVAP: Site ve apartmanlarda, anataşınmazın idare edilmesi için kat malikleri kurulu tarafından seçilen yönetici kat maliklerine...

Bugünkü yazımızda site ve apartmanlarda bahçenin ortak yerlerden sayılıp sayılmadığı ve bahçe üzerinde yapılacak tasarrufların neler olabileceğini sorular çerçevesinde inceleyeceğiz. SORU:   Apartmanımızın bahçesinden yararlanamıyorum....

SORU: Merhaba apartmanda benim oturduğum daire 1+1, diğerleri 2+1 3+1 olarak değişiyor. Ben herkesle aynı aidat miktarını ödüyorum. Daha az aidat ödemem gerektiğini düşünüyorum. Diğer daire sakinleri kabul etmiyor, bunun bir çözümü var...

SORU : Bir apartmanda iş yeri sahibiyim. Apartmanın duvarına dükkânımın tabelasını asmak istiyorum. Ancak üst kat komşu tabela asamayacağımı eğer asarsam kaldırtacağını söylüyor. Buna hakkı var mıdır? CEVAP: Binanızda işyeri varsa...

SORU : Apartmanımızın bahçesi giriş katta ve oturanların kullanımında. Bahçe sürekli gürültü ve rahatsızlık veren davranışlarla kullanılıyor. Uyardığımızda ise bahçeyi kullanma hakkı bize verilmiştir deniyor. Hukuken bu durum geçerli...

SORU : Merhaba, apartmanız çok katlı ve büyük bir bina. Kanunda yönetim kurulu üç kişiden oluşur diyor. Ancak biz apartman büyük olduğu için yönetimin 5 kişiden oluşmasını istiyoruz. Bunun değiştirilmesi mümkün müdür? CEVAP: Site...

SORU : Merhaba, apartman malikleri olarak profesyonel yöneticilik şirketinden yöneticilik hizmeti alıyoruz. Bu yöneticilik şirketinin denetlenmesi kimler tarafından yapılabilir? CEVAP: Site ve apartmanlarda anataşınmazın yönetilmesi için kat...

SORU: Merhaba,Yalova'da yaşanan deprem sonrasında apartmanımızda çatlaklar ve hasar meydana geldi. Bizden başka diğer malikler hasarın giderilmesine gerek olmadığını ve eğer hasarı yaptırırsak giderlere katılmayacaklarını söylüyorlar....

SORU : Merhaba, apartmanımızda almak istediğimiz bazı kararlarda yönetim planında değiştirmemiz gereken başlıklar bulunmakta. Kat malikleri için yönetim planı çok mu önemlidir?  Yönetim planı nasıl değiştirilir? CEVAP: Yönetim planı;...

SORU:  Merhaba, apartmanımızda her yıl haziran ayının ilk haftası kat malikleri genel kurulu toplantısı yapıyoruz. Apartmanın tesisat yeniliği ve mantolama tadilatı için büyük masraflar altına gireceğini öğrendik. Bunun için kat malikleri...

SORU: Site ve apartmanlarda bireyselden merkezi ısınmaya ya da merkezi ısınmadan bireysel ısınma sistemine nasıl geçilir? CEVAP: Site ve apartmanlarda yaşayanlar için en önemli gider kalemlerinden biride ısınma giderleridir. Bu nedenle bazen...

SORU: Merhaba, apartmanımızda kapıcı olarak görev yapan kişi işten ayrıldı. Fakat kapıcı dairesinden bir türlü çıkmıyor. Kapıcının daireyi boşaltması için ne yapabiliriz? CEVAP: Apartmanlarda görev yapan kapıcılara yaptıkları işin...

SORU : Apartmanımızın deposunu bir kat maliki hobi olarak yaptığı eşyalar için marangoz atölyesi olarak kullanıyor. Defalarca söylememize rağmen depoyu boşaltmıyor ve siz zaten kullanmıyorsunuz diyor. Bu durumda ne yapabilirim? CEVAP: Kat mülkiyetinde...

SORU: Merhaba apartmanımız merkezi ısıtma sistemi ile ısınıyor. Benim dairem diğer dairelere göre daha az ısınıyor ama herkesle aynı oranda ödeme yapıyorum. Yöneticiye söylediğimde olmaz ödeyeceğin miktar değişmez ödeyeceksin diyor,...

SORU    : Yöneticinin harcamalarını ve yaptığı işlemleri kat maliki olarak inceleyebilir miyim veya bunun için bir görevlendirme yapılması mümkün müdür? CEVAP  : Site ve apartmanlarda anataşınmazın yönetilmesi için kat malikleri tarafından...

SORU: Apartmanımıza mantolama ve çatı onarımı için kat malikleri kurulunda karar alınmış. Bu kat malikleri kurulu toplantıçağrrsı tarafıma ulaşmadı. Bu sebeple toplantıya katılamadım. Yapılan kat malikleri toplantısı hukuka aykırı...